在这个当今社会人人都愿意当房奴的境况下，拥有一套房是一件多么幸福的事情，若是能拥有两套房，一套自用一套出租当个小包租婆，那么可以说是人生的小巅峰了。

动态详情咨询：

说到包租婆，人们大多会想起周星驰导演“功夫”电影里的包租婆。出门买买菜，回家打打麻将，月底收收房租，这是多少人向往的神仙的生活。

而今天就给大家说说我在菲律宾买套房，当上了“包租婆”的事情。

当我在国内一线城市拥有一套房之后，正在考虑购买第二套时，我产生了困惑。国内一线城市房价虚高，像北京、上海等这类城市均价都是5万多一平，而且这还不是市中心地段的房价。我上网查询买房投资该如何选择，结果网上一大片都是海外投资，这样让我对国内房产和海外房产产生兴趣和对比。

我在网上查阅资料，发现“北上广深”这样的一线城市租金回报率在1.37%-1.69%之间，

而东南亚地区的房地产市场近期备受关注，东南亚房价均价较低，但它的租金回报率颇高，平均在4%-5%之间或以上，有些地方甚至高的吓人。

这时候我已经下决心，要在海外试试水，在东南亚众多国家之中，我选择了菲律宾，这些国家我都有去过，但不知道为什么就笃爱菲律宾，可能是喜欢它“千岛之国”的称号、可能是看上了它被称为“亚洲房地产界的黑马”，也可能是爱上那的风景、风情吧。

在国内整理好资料，咨询了房地产公司，了解合适的项目等，整理的七七八八我决定去菲律宾的首都-马尼拉。一下飞机就有了联系好的房地产公司员工在机场等我，然后我就风尘仆仆赶去了项目地点（连行李都没放，能想象我是有多心急）。我仔仔细细的看了好几个项目，也完完整整的了解了它们，但我不能轻易的就这么决定，毕竟买房不是小事（即使的第二套），我还得要去调查一番。

早在国内就了解过菲律宾的租金回报很高，尤其马尼拉更是排在全球租金回报率的前列。但是要注意的是，回报率高是高，可没人租高又有啥用。所以在了解完这些相中的项目后，我在马尼拉找了别家房地产中介，假装自己是需要租房的租客。从他们口中得知在马尼拉一居室或是开间，大概二三十平左右的户型，倍受关注很是火热。菲律宾的房子是没有公摊面积的，20多平就是20多平，房间空间看起来感觉很宽敞。

让中介公司带看了之前相中项目周边的房子，30平一房一厅的公寓，房间蛮整洁整体还算不错，问了下价格，吓一跳！租金一个月下来算上水电费要三千多，而且还不是最贵的，所在区域类似北京三环这样。

我所看中的房子也就才40来万，一个月租金可以达到3000左右，一年下来就是3.6万，这样算下来大概11年多就可以回本，而剩下的都是纯利润了，菲律宾的房子属于永久产权。

接下来一连几个地方都是这样，从那些中介公司了解到，租这样的房子大多都是像我这样的外国人，他们有些过来出差、考察，有些过来游玩、养老，还有些是过来留学等。在马尼拉的大街上“黑黄白”随处可见，真不愧曾经被称之为“亚洲的纽约”，在回去认真的考虑了一番，就决定第二套房产在这里。

联系了之前的房地产公司，和置业顾问说了心仪的项目及户型，在他的帮助下，很快速的就和开发商签了合同。

时间飞逝不知不觉都已过去一年多了，虽然我人在国内，但菲律宾的房产有专人在打理，而我只需要每个月等待租金到账，当个“小包租婆”就好。可能当“包租婆”容易上瘾，现在我正在考虑购买第三套房产。

买房，时机很重要，资讯更重要！时机就是财富，最新资讯就是方向标。关注我们，为您的财富保驾护航！

* 提示：
1、页中所涉面积，如无特殊说明均为建筑面积；
2、所涉及装修状况、标准以合同为准；
3、页中出现图片仅供参考，以售楼处实际情况为准；
4、文中所涉及价格 折扣仅供参考，有效期至，如有变动以开发商公示为准。