当大家深入了解越南房产市场的时候发现，越来越多的外籍人愿意在胡志明市买房。

胡志明市房产的主要外籍客户群体是韩国人和中国人。韩国因为和越南之间的合作紧密，越南的很多项目都是韩国投资的，所以定居于胡志明市韩国人很多。中国人在胡志明市买房看重的则是它的投资成本。

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河内是越南的首都，胡志明市可以说算是越南的经济中心。如今，俨然成为了越南最大的城市。和所有高速发展的国家一样，越南的房价并不是大多数人想的那样便宜，相反，非常的高。繁华路段的房子一般要100万人民币以上。

但是显然在胡志明市买房是存在利好的，否则也不会掀起国人的买房浪潮。事实上，越南市中心的独栋住宅每年涨幅基本上可以达到25%-35%。当然，平均下来的涨幅并没有这么高，2003年到2017年，公寓价格每年上涨9%左右。

房价上涨不是越南买房的全部回报，如果定居越南的话，大可以将房子租出去。要知道越南是亚洲人口第八多的国家，胡志明市拥有700多万的人口。处在发展中的胡志明市年轻的劳动人口非常的多。

大多数人的月工资在5000人民币左右，想要负担近百万的房子非常的困难。因此在胡志明市存在大量的租房一族。所以在胡志明市买房显然成为了一种投资手段。但是，在胡志明市买房是一种稳赚不赔的投资手段吗？

显然不是的。所有的投资都存在风险。在2015年之前，外国人不能在越南买房，政策开放之后，外国人仍然不可以购买独栋的老式住宅，只能购买公寓。公寓房价的涨幅相比住宅要低很多。

同时因为房价过高，容易存在好租，不好卖的情况。因为大部分本地的人口没有能力负担的起市区过高的房价。

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